第10章：北京王府井“东方广场”一波三折(第1/5页)
1992年6月，李嘉诚与南洋大款郭鹤年联手在上海投资10亿港元，改造上海旧区闸北，该地块位于上海火车站以南，是闸北区规划中不夜城的重要组成部分。建筑总面积是22．4万平方米，主要用于商业、贸易、金融、娱乐和居住上。
1992年11月，李嘉诚的长实集团，又与福州市政府签署了一条协议。那是由长实投资35亿港元，用来参与福州旧城区三坊七巷的改造和重建工程。
在重庆，长实集团早在1992年秋起，就一直在寻找在西南能选择一个地方作为投资基地。经过好长时间视察、考虑，最后才确定就是西南的第一大都会重庆（我国现在四大直辖市之一）。于是投资开始了，先在1993年，长实系三间公司斥资8亿，对市中区依仁巷作全面改造，将建成楼面积23万平方米的大型商业楼群。1994年3月，李嘉诚在重庆专设和高实业有限公司，参与该市康居工程。该工程分布在该市五区一县，总建筑面积500万平方米，由港方投资并承建。第一期工程150万平方米，长实系投资10亿港元。土地由重庆市政府提供，房屋由市政府包销，利益按协议分配。
在我国的首都北京，李嘉诚也参与了好多间酒店的投资活动。不过，最引起人们注目的是，李嘉诚与郭鹤年联手获得王府井旧址的发展权，那是在1992年趁热打铁地办妥的。在这里，新财团将兴建特大型的商业购物中心——东方广场。
早在来内地投资之前，李嘉诚就说过：在内地，土地价格与起楼价格的比例往往是1比10，这对投资商来说，无疑是一个好的条件。如此低的土地价格实为难得，而在香港呢？有不少的地段在价格上却与在内地正好倒了过来。中港双方合作的基础是互补互利，对港方来说，资金雄厚是他们的优势，而对于中方来讲，他们则控有圭地的使用权、审批权。
那是在1992年的6月份，北京市政府放出风声，表示可以考虑与外商合作王府井旧城区的改造工程一事。消息刚出炉。便引来了香港的大财团蜂拥而至，他们都在争先恐后地试图分一杯羹。要知道，王府井可是首都最繁华、历史最悠久的商业区，就如上海的南京路，香港的铜锣湾一样。在这些黄金地段，撩找一间铺面都显得比登天还难求，而现在竟然有望获得以公顷计算的大幅圭地的租用权，你说可不是急煞了这群香港大财团们。香港一位地产分析员称，谁拥有王府井的一幅土地，谁就拥有了一座大金矿。
1992年的6月25日，刚刚在上海闸北搞妥一幅地皮的李嘉诚、郭鹤年立即赶到北京。在6月26日就与北京市政府签署意向书。签约双方一是香港嘉里发展公司，另一方是北京东城区房地产公司。嘉里公司郭鹤年在香港名气不如李嘉诚，却是大马首富。他投资内地在李嘉诚之先，与中国高层关系之密不亚于李嘉诚。李郭两人能如此神速搞掂（办妥），是他们多年来在内地耕耘（捐赠与投资）的结果。另外在香港，他们曾竭力鼎助中资（中信、首钢、光大）打天下。
众多的香港顶尖级富豪，却于今天在天子脚下碰了壁，只能望而叹之。故有人笑言：平日里不烧香，临时抱佛脚又有什么用呢？
香港《文汇报》27日报道，这幅地皮5．11公顷，规划用地3．27公顷，建筑总面积14万平方米，将建成亚洲或世界一流的商
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