业中心。签字仪式在人民大会堂举行。

    在这份意向书里，没有涉及地价、投资金额、工期、物业规划等项目的内容，可见合伙意向是在何种匆忙环境之下敲定的，这其间的细节还有待于以后再谈判了。这个李嘉诚，可是与政府谈判的老手了，而且每次的谈判，他是包赢不输的。就这样，王府井商业中心，现在似乎已成了李宅花园的池中物了。

    事实却时刻在变化着，才放了一年有余，谁知中央马上又来了一个宏观调控措施，要压缩基本建设。不大“讲数”的郭鹤年知难而退了，让超人孤人单马上阵了，发展王府井地盘物业的控股权顺势完全落到了长实一方的手里。这一次，李嘉诚又再一次显示出他超人的智慧与谈判的技巧，有关立项、规划等异常繁杂的手续，在1993年间就全部获得市政府的批准，认可了该项合作发展的商业用途大型物业，正式定名为东方广场。

    相传东方广场建筑高度将为70多米，地盘面积1．01万平方米——此意向书初定的14万要少得多，今年不比去年，这已非常不易。香港同业不少大亨皆叹：超人能在天子脚下拥有一大幅50年期限的地皮，不愧是超人！

    该大型物业投资预算逾12亿港元，长实负责起楼价，合作伙伴东城区房地产负责地价。香港是地贵楼贱，内地则相反。据传闻，地价不到2亿。

    最头痛的应属迁徙原有居民与商家。李嘉诚把这道难题交北京市政府做，长实负责负担地价和搬迁费为交换条件，由市府出面负责原住户和业主搬迁。

    北京的地价实在是很便宜的，李嘉诚只需要破一点小财，就能把问题迎刃而解了。这难题对北京政府来讲也不算什么大的难题。搬迁也出人意料地顺利，迅速完成了。这意味着这些拆迁户将丧失在王府井居住的权利，而要住到离市中心颇远的新住宅区里。而那些楼家，欲向王府井要重新申请的，能否获准还真是一回事，看来，东方广场物业的租金不菲又是一回事了。

    传闻，李嘉诚微服去王府井探看拆迁，双眼潮润，感叹道：北京的老百姓真是太好了，这在香港，简直不可想象。然而，全球最大最著名的快餐集团麦当劳竟成了此次搬迁的“钉子户”。王府井分店是该集团最大的一间，两层楼面合2．8万平方英尺，700余个座位，每天平均有1万人光顾，在开业之初，排队长龙有几里之长，实为全球罕见，盈利丰富，自不待言。

    的确，麦当劳自然是万分地不愿意把这棵摇钱树从这聚宝盆里连根拔出，而迁出王府井另植他处。但是，在中国的地盘中又哪里是你美国公司说了就算的呢？北京市政府早就有了搬迁的最新文件。于是，麦当劳遂抛出了它的杀手锏来——也只不过是一纸契约，系麦当劳集团当年与北京市政府签署的长达20年的经营合同，营业地区为王府井现址，租期要到2010年才满，现在才经营两年多。

    素有“官司癖”的美国鬼佬们，扬言说要与北京市政府对簿公堂。

    此时，王府井这幅地盘已快夷为平地，唯有麦当劳兀立在空旷的废墟上。外国通讯社拍下照片，于是世界传媒大都刊登了这张既滑稽、又可怜的“麦当劳孤立无援”的照片。国际舆论变得对麦当劳有利。香港民间还盛传，李嘉诚为了当得北京地王，不惜得把契约在身的麦当劳撵跑，只许
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