第10章：北京王府井“东方广场”一波三折(第3/5页)
自己发大财，不准他人赚小钱。
李嘉诚无辜受累，其实搬迁已是北京市政府与拆迁户间的事。李嘉诚一直以和为贵，与北京市政府协商，表示只要麦当劳答应迁出王府井，日后东方广场将留一个比现在面积更大的铺位给麦当劳。
北京市政府不得已又与美国的麦当劳公司重新进行谈判，又列出了一系列更优厚的条件，例如，批准麦当劳在北京多开若干分店。在优厚的条件下，麦当劳才表示同时搬迁，这位“官司癖”自然也就烟消云散抛向太平洋了。
超人高招，干戈即化成玉帛，一场全球性的风波就这样平息了。如此，空旷无物的王府井地盘该起楼了。日后站在东方广场的厦顶，不仅可以俯视昔日皇宫里的一砖一瓦，稍远处的中南海全景亦可尽收眼底，一饱眼福了。东方广场确实有这么靓的视野，鹤立鸡群，居高临下。70多米高的宏伟大厦；欲与天公试比高。
也许是在香港建惯了高楼的缘故，在香港，不上100米就算不得摩天大厦，这70米，对于超人来说，只是小菜一碟。也许像某些人士所说，李嘉诚付了原本不该付的搬迁费，只有靠增加楼面积补回来。
但是如果是在别的地方，在别的城市，楼建的再高也无所谓，还会被誉为是城市的象征建筑，可这是北京，是中国的心脏。
就在王府井旧城改造计划出台之初，北京的市民们就已经讨论得沸沸扬扬了。他们有的人担心会破坏了北京的人文景观，但香港《联合报》1994年1月8日报道中，记者问李嘉诚：“北京是驰名中外的历史文化名城，有人担心外商投资北京房地产，在追求经济效益的情况下，会破坏这一文化名城的传统风貌，你是如何看待这一问题的？”
李嘉诚说：“建筑现代化和保护古都风貌两者并不矛盾，是完全可以统一的。北京市现在正在推行‘康居工程’计划，这是一件造福于民的工作，我能作为第一个海外投资者加入进来，非常高兴。”
但是怎么说呢！李嘉诚还是没有慎重考虑周全。以长实为主的发展商，最后拿出的东方广场规划方案是70多米高。传言再一次得到了证实，这可是致命的70米！看来人们的担忧还是有必要的，按照国家规划委员会的要求，北京市的规划是以故宫为中心的，其他建筑必须配合故宫的外观。按国家规定，从故宫中心点向外望365度的视野范围内，不应见到任何其他的建筑物。故宫的城墙高约有3丈，这就形成站在故宫朝外望，只能望到城墙和天空。距故宫越远，建筑物方可逐步升高。
据国务院批复的1991—2010年《北京城市总体规划》，即“以故宫、皇城为中心，分层次控制建筑高度，旧城要保持平缓开阔的空间格局，由内向外逐步提高建筑层数”；“长安街、前三门大街西侧和二环路内侧及部分干道的沿街地段，允许建部分高层建筑，建筑高度一般控制在30米以下，个别地区控制在45米以下”。
东方广场大厦东西宽480米，建筑用地9万平方米，建筑面积70万平方米，建筑高度70余米。王府井显然在“30米以下”的建筑高度区域，专家认为，东方广场至少高了40米！
除了这些之外，东方广场的土地面积比率超出城市规划要求的7倍，这幢大厦不仅是过高了，而且还是一个庞然大物，这样必然会跟附近的故宫、
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