市场价220万的房子，业主要价250万，而客户愿意出价280万来买。
点开什么安居客，58同城，同一个小区，同一个户型，确实报价都跟业主一样是250万。
但是这里有一个可疑的地方，那就是所有的关于这个房子的网络帖子都是一周内发的。
而且发这房子的端口账号，都是刚刚开通不久，其名下就发了这么一套房子。
如果有懂网络，懂58安居客这些端口的，一眼就能看出，这是近期刷的帖子，为了将某套房子价格拉起来而刷的帖子。
那凌枫他们吃亏在哪？
就是真实市场价220万的房子，房安网以250万跟业主一次性收购下来了，然后先前交了5万定金，出价280万的客户，号称家里有老人生病住院，暂时不要定金也不买房了。
250万收的房子，不要说280万，就是想原价250万也卖不出去。
唯一办法就是降价30万，按照市场价220万去找客户。
公司需要资金周转，凌枫也不敢耗着，只得忍痛降价30万卖出去。
还好没收了客户的5万定金，最终并没有真的亏损28万，只亏损了23万。
如果说马东锡的单子，假冒业主身份，并伪造一系列证件来诈骗取30万定金，那是**裸的犯罪。公司也好，凌枫也好，吃亏在细节问题上没有把好关。
谢晓莉的单子就完全不一样了，先有客户下一个套，出一个明显高于市场价的价格，用高额差价诱使房安网以远超市场价的价格收购客户所要购买的房子。
然后客户毁约不买，定金虽然没房安网没收，可房安网收购的房子也砸在手里了。同时真正赚取差价的人变成了业主，他以一个远超市场价的价格出货给房安网了。
谢晓莉的这个单子，虽然从动机上，可以判断买卖双方是一起的，他们联手坑了房安网一把。
不过人家没有任何违法行为，一切都是光明正大，都有合同约束。再说房产交易，买卖双方那一方违约都不稀奇，总不能拿着刀枪指着买卖双方逼他们必须履行协议。
而且客户演戏演的比较到位，还扔了五万定金给房安网没收，行事细节上完全没留下任何漏洞与把柄。
至于卖方也没有逼房安网来收购，那是房安网为了赚客户差价才来收他的房子，至于成交的价格高低，一个愿买一个愿卖，都是市场行为，房安网最后发现自己买亏了那关卖方屁事！
话说回来，如果房安网，如果凌枫等人不是把高额差价冲昏了头脑，好好审查一下这个房子的真实市场价格，或许就可以发现一些端倪。
说穿了，谢晓莉这个单子，房安网吃亏全在一个“贪”字！
针对这两个单子的教训，凌枫召集所有管理层，连夜开了一个检讨会。
重点分析了这两个单子的作案手法，凌枫最终做出两个决定，以后但凡是转定，金额超过五万以上的，查档时除了核实房产有无查封有无抵押，还应调取业主购房时所用的身份证复印件，同时必须身份证，房产证，银行卡，三个证件的姓名一致的才可以转定金。
第二个决定是从即日起，房安网的二手房交易严禁赚取差价，一律只能按照市场行规收取买方的3%中介费。
这第二个决定，会上有不少人反对。觉得差价能收得回来，干嘛不收？天底下所有销售，有那个行业不
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