亩几万元批出去地地皮能炒到一亩一百多万元。当地政府一年批出去地土地就达8o平方公里。以至于次年前来视察地朱基副总理都忍不住提醒当地政府。说北海不同于上海。北海地建设一定要“量力而行”。前地豪赌中。政府、银行、开商结成了紧密地铁三角。其中银行不仅充当了游戏地鼓手和输血机。自己也忍不住客串了一把玩家地角色。
这种各方面都近乎于疯狂地行为。造就了海南省还有广西省北海市第一次经历了泡沫经济地洗礼。中国改革开放以后。进入到市场经济体制下。也第一次用血地教训明白了什么叫做泡沫经济。
在泡沫生成期间，以四大商业银行为，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业地资本通过各种渠道源源不断涌入海南，总数不下千亿。
几乎所有的开商都成了银行的债务人，精明的开商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己地口袋，却又把停留在图纸上，没有挖过一铲土，根本就还没有动工的房子高价抵押给银行。
由于海南省房地产上面地投机性需求已经占到了市场的7o以上，所以使得一些房子甚至还停留在设计图纸阶段，就已经被卖了好几道手。
每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中地“花”传给下一个人，希望下一个人来做那个接“花”的傻瓜，自己则从这场“击鼓传花”地游戏当中赚取高昂差价，巨额利润的诱惑下，根本没有房地产商愿意踏踏实实真真正正的盖房子，盖再好的房子，又哪里有皮和图纸来钱快呢。
1993年6月23日，当最后一群接到“花”的玩家正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。
当天，时任国务院副总理的朱基表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
次日，国务院布关于当前经济情况和加强宏观调控意见，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等，银根全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。
这场调控的遗产。是给占全国o6总人口的海南省留下了占全国1o的积压商品房，全省的“烂尾楼”高达6栋、16万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金8oo亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达3oo亿元。
与海南省一海之隔地北海，沉淀资金甚至高达2oo亿元，“烂尾楼”总面积过了三亚，后还被戏称为中国的“泡沫经济博物馆”。
开商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的展商，不少银行的不良贷款率一度高达6o以上。
当银行开始着手处置不良押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘不过是“空中楼阁”，更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。
即使是已经建成的抵押项目，由于泡沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也过想象，仅建行一家。先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积76o万平方米，其中现房面积近8万平方米，占海南房地产存量地2o，现金回收比例不足2o。
1995年8月，海南省政府决定成立海南展银行，以解决省内众多信托投资公司由于大量投资房地产而出现的资金困难问题，但是这一亡羊补牢之举并未
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