一个现在看起来很贵的东西和你换，你换不换
如果要用现金，那就涉及到抵押贷款了，很多企业为什么拼命贷款因为贷款额度是根据评估给出的。
比如你开一家电商公司，年流水达到一个亿，但是这是眼前的流水啊，即使三年流水都能达到一个亿的流水，这也是眼前的，可能明天就一毛不值了。廎
所以很多企业在市值高的时候去贷款，能贷款多少就贷多少出来，这钱是实打实的啊，未来即使公司不值钱了，但前期带出来的钱就等于一种变现和套现了。
拿着这笔现金再去投资其他的产业，再打造出来差不多的产业去贷款，把贷款的钱拿去还之前贷款的，这样可以一直钱套钱。
为什么很多人把钱贷出来后喜欢投资实体行业别看实体行业利润可能不是很高，但实体是实物啊，比如开一家工厂，你去银行贷款，即使你年流水几个亿，但不一定给你贷三千万，可是你这块地在这里了，厂房设备在这里了，人家敢给你贷一个亿。
有的企业价值就是地皮了，尤其是一些经济发达地区，比如早年在苏城投资的那批企业，他们基本没什么盈利了，但早期拿地便宜啊。
比如一百亩地，以前一百万拿下的，现在市值十个亿，你说他们舍得走吗不可能走的，他们会拿着个地皮去做抵押，贷款出来再去投资一些稳定产业或者放贷赚利息，这比做企业还赚。
还有的就是把厂房出租给人，赚取租金或者以租金入股分红。
所以很多互联网企业在市值高峰时刻，都会选择变现，变现后最快的方法就是自己建造公司大楼。廎
都在帝都魔都这类地方设立个总部啥的，一块地拿下就要十几二十个亿了，这栋楼以后就值百八十亿，实打实的资产，可以出租和出售。
还有一种变现方法就是买版权买专利，绝不会有人真的是变现后再次去投资多少虚拟产业了。
他们比谁都聪明，例如员工宿舍，这个也自己去建，说白了就是自己赚到钱或者套现出来的钱，自己盖房子要么出租要么出售。
都选择经济发达地区，知道这类地区升值快保值高，帝都魔都就是所有大企业的首选地带。
一般实体业和互联网这类产业合作，很少存在股权置换一说了，都是同价值置换，而且是互联网企业找实体行业合作多，他们想要把钱变现了。
实体业是很少要虚拟产业的股权置换的，即使置换，也会选择虚拟产业已有的实体产业置换，比如一家房地产公司和互联网公司股权置换，大多是选择性的置换。
例如互联网公司旗下的办公楼，宿舍楼，物流用车等，市值这种东西一天盛发几百上千亿的都不稀奇。廎
但实体，地球能源资源就这么多，不会变，所以想要保值和长期盈利就得多购置实体产业。
比如房屋，地皮，农田等，这一点看盖茨就知道了，他就是米国当今最大的农场主。
而港岛李也是这个路线，包括港岛那些百年家族，他们能维持百年昌盛，非常的简单，他们拥有足够多的地皮和房产，港岛好多家族后生专门吃租金，其他的都不用做。
盘世兴现在是不接受任何的置换，只要现金，这就更难了，能拿得出这么多现金的，只有地产公司矿产公司这类的，用自己的产业去抵押贷款，互联网公
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