在一次发给股东的信中,王石在结尾写道:“要再次感谢每一位投资万科的股东。是你们的信任与支持,造就了万科过去的辉煌;而在现在和未来,也正是你们的信任与支持,给了万科在这激越年代里大步前行的勇气。”
王石在这里感谢的便是“投资者”这一伙伴关系。而在王石的博客中,也赫然写有“万科是在为70万的小股东赚钱”之说。1.万科要对谁负责众所周知,万科的发展离不开资本市场的支持。
房地产行业作为资金密集性行业,市场的繁荣不仅仅需要金融系统的支持,更需要多元化的融资工具,而资本市场对于上市的房地产企业来说,无疑是一个重要的融资渠道。
所以,赢得投资者对万科发展的支持,打造良好的投资者关系,无疑是王石奉行的一大实践原则。
王石亦曾表示,在资本市场上万科不仅仅是与同行业上市公司竞争,还要与所有行业的优秀企业争夺有限的资源。没有良好的投资者关系管理,万科就不可能获得更多的支持。尤其是涉及企业发展的重大融资安排,要获得投资者的支持,就不单单建立在公司现时业绩的基础上,而是建立在投资者对公司未来发展充满信任的基础上。这只有通过投资者关系管理才能实现。
“从1988年万科A股发行,到1993年万科B股上市,再到2002年15亿可转债的发行,万科的每一次重大发展都伴随着资本市场的支持。”《万科周刊》如此写道。而在新的政策形式下,万科要继续领跑中国的房地产行业,就更加离不开资本市场了。
为此,王石强调,“正确认识投资者,了解和满足投资者的要求”是基本前提,只有这样才能让万科的投资者满意。
一方面,万科兼顾长期与短期投资者的利益。万科把投资者当作自己的伙伴,因此希望投资者能与企业共同发展,十分关注和重视中长期投资者。但是,王石们也深知“资本的逐利性”,市场上更多的是短期投资者。鉴于此,兼顾长期和短期投资者利益的平衡,是赢得投资者更广泛支持的基本策略。
另一方面,万科给投资者持续增长的回报。万科管理层深知,投资者在进行投资选择的时候,“就好比在相马”。因而只有保持不断的领先才可能被投资者相中,只有不断地被相中才能获得持续的发展,继续保持领先。而公司的成长性和盈利水平无疑是非常重要的筹码,有好的筹码就会使投资者持续地获得回报,当然也就可以获得投资者持续的支持。因而自1997年以来,万科累计分红派现金额是所有上市房地产企业中最高也就在情理之中了。
与此同时,王石为万科确立了如下基本理念——“关注投资者利益,对全体股东负责”。
根据万科内部相关记录,王石们的的基本做法主要体现在如下几个方面:
●保持持续良好的成长性。万科认为,这是体现公司投资价值和保证投资者投资利益的根本,也是对股东负责的基础。
●给投资者长期稳定的回报。万科认为,这是投资者进行投资的利益和目的所在。因此万科必须在自身发展的同时,关注投资者的利益,综合运用金融工具和资本市场,通过各种融资渠道,在实现增长的同时,为投资者创造更大的投资回报。
●在资本市场运作以及公司融资策略制定
(本章未完,请翻页)