“租金每平米1元1天，院子部分每平米2元1天，设计建筑费用自理，签合同那天起按地皮开始收租金，建设那天开始收费，如果不租下来半个月不动工你再看着收空置费。”
“那一片你划出路线来，让他们自由选择地基。“
“只要他们交钱，搭窝棚都行。“
刘妖听完方瑶的规划分明是空手套白狼，可就算空手套，这手套的成本也够高的。
1元1平米每天，与市区内很多写字楼的价格相当，关键，你不给建楼啊，得自个儿建啊。
“哦，对了，建筑保证金三万一户，租金按三年5%涨幅计算，如果租期内转租转租费你看着收，绝不能让人便宜跑了。“
刘妖看方瑶一副把这块地当金箔箔的样子，当下立马想把图纸砸在他脸上，卖白菜吗？
就算卖白菜，哦，你让人买个坑，自己买种子自己浇水自己打药不算，还怕白菜死在地里，收人家白菜不能死的费用，这也算了，怕白菜涨价，每年收人白菜拔高费用。
好吧，白菜亏了，不种了行不行。
行，交转让费，再吐一次血！
带血的资本啊，完全是带血的资本啊，喝起人血来连骨渣也要舔舔。
关键的好处点完全没有，就光秃秃的一块废弃好多年好多年好多年的工厂用地。
这破地谁租啊。
“我恐怕完不成。“刘妖无奈地说。
“完不成？“
“这地哪里有那么值钱，咱们租下来前，年没人问过这块地。“刘妖望一眼遥远的市区，这地儿驱车还要二十多分钟才能到市区，谁来啊。
“如果摩斯音乐在这里建分部呢？“方瑶说。
“什么，摩斯音乐在这里建分部？“刘妖不信。
“如果德派演出把总部建在这里呢？“方瑶继续说。
“这……，人家德派还给你发了江湖封杀令呢。“刘妖更不信了。
“嗯，不用管德派的态度，如果刘梓携手多位歌手在这里建工作室呢？“方瑶一脸坏笑。
“额……“这样听起来，确实有点吸引力了，刘妖点点头。
“如果都比酒吧在这里开总部办公室呢？“方瑶又说。
“啊，老板，你上次去把都比最大的股东也搞定了？“刘妖有些不相信，却又不能不信。
“这些消息同时传出去，你能不能租出那片地的一半。“
“好吧，我保证完成任务。“
方瑶点点头，很肯定刘妖的决心，当下抬手拍拍他的肩膀。
刘妖见方瑶如此笃定，暗暗给自己鼓劲，老板已经把事情安排的如此妥当，他一个做助手的怎么能落后。
“剩下的这片，这片和那片呢？“刘妖数鸭子似的指点厂区其它荒地。
“你把那片地租出一半，就够我们租这个院子的成本了，我们又何必急于出手所有的地呢“，方瑶扭头看向远方，天衢市氤氲在远方一片楼宇耸立，而他这一马平川。
“待价而沽？“
“待价而沽。“
刘妖崇敬地打量方瑶，他不仅仅是个音乐天才，还是一个资本高手。
为什么他就没有想过这个方法呢，不过，就算给他一个院子，他也没有那么多手段提高院子的溢价。
溢价，不是谁都可以轻而易举提高垃圾的估值的。
能人，自有能人的道道。
“我一定干好，不辜负方瑶
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