老人能愿意能舍得让孙子住朝北的卧室？
谁都不愿意住，也就谁都住不成，那这房子还有买的必要吗？
当凌枫把话说完，夫妻俩以及两位老人都不说话了。凌枫说中他们心坎了，房子确实挺不错，关键是价格真的便宜啊，他们光想着价格实惠了，一时就没多想卧室日照的问题。如果真买了，到时怎么分房间，铁定要闹心。由此可见凌枫是真心替他们考虑，他们都跟凌枫表达了歉意，并约定让凌枫替他们找一套最起码有两个卧室朝南的房子。
至于价格嘛~~客户根本不担心买贵了，能为客户考虑那么周全，甚至加价都不愿意卖的人，怎么会坑人？
于是在凌枫替他们找到一套三个卧室全朝南的房子的时候，客户当时在外地，只是看了凌枫发的图片，随口问了价格，就微信转账给他把房子给定了。
到最后去房管局过户的时候，客户跟业主当面聊天，业主说的成交价就是客户的购买价，中间半分差价都没有。这房子，凌枫就只收了3%的中介费，也就刚好勉强两万块钱。
而上一套房子，如果凌枫让客户成交，差价四万再加3%中介费，差不多就是六万块。在以成交至上，佣金至上的二手中介行业，凌枫只赚两万，舍弃四万，光是这一点，整个二手中介行业又有几人能做到？
也许有人会说，行业巨头某某公司也是从不吃差价的，凌枫这个算不得什么。但还是有本质的区别，凌枫不是不吃差价，而是已经能成交了，他直接放弃，就仅仅是为了帮客户买到更合适他们的房子。
这对年轻夫妻成交后就跟凌枫成了好朋友，每天有空就在朋友圈帮凌枫转发一些优质房源，身边有亲朋好友买房卖房租房的，一律推荐给他，并且不忘加一句，凌枫是我好兄弟，你们有需求必须找他，除非是他实在没有好房子，否则同等情况之下只能跟他成交。
光是这对年轻夫妻后续为凌枫转介过来的客户，前前后后就有十几个，并且还有四五个真在凌枫手里成交了。这些成交的人，又因为认可凌枫的为人，转身又将他们的亲朋好友给介绍过来。
由此可见，凌枫的开单，表面上是运气，深层次的原因是他的人格魅力，人品所致！
现在入职不到一个月的凌枫，根本不愁客户，他的d组也不愁客户。不过凌枫除了熟客，或者是重要客户介绍的亲朋好友自己亲自带看之外，其他新接到的网络客户一律转交给谢晓莉等人带看。他现在主要负责配合四位组员的二次复看，新房大客户的带看，二手房的谈单收诚意金，并转定签合同，以及跑房管局过户，银行面签等事宜。
八月才过三天，整个d组人手储备客户少则七八组，多则十几二十组。诚意金也收了七八个，转定金给业主的有三个，直接签订买卖合同的有两个。剩下的诚意金，也在等客户打征信，查银行流水，只要资质没问题也都能成交。
如今d组的分工很明确，杨可攻新房，谢晓莉马东锡何思明三人则主打二手房。为了提高彼此的效率，四人之间互相联动，谢晓莉马东锡何思明的新房客户，或者是看二手不中的客户，便都转交给杨可带看新房；反过来，杨可自己的新房客户，如未能成交的，也会丢给谢晓莉三人带看二手房。
这其中最让人出乎意料的是杨可，她卖二手房不行
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