山，祥云蔼蔼，缥缈其间，紫气东来，必聚于穴，王者之兆也”。
奕譞听后大喜，一行人不辞劳苦，又爬上妙高峰。
只见李尧民时而行走四望，时而掐指沉思，折腾了大半天，转至西山八院之一的香水院，指着一棵古松的西北方位说，那里是来龙的“正脉”。
奕譞仔细一看，也觉得龙气逶迤而来，青烟袅袅，不由窃喜，确定把自己的墓地建在这里。
墓地周围，最大的古松高达六丈多，还有一棵有几百年历史的银杏树，围粗竟然三丈五尺，高数十丈，叶伞遮盖将近一亩地，枝头结满果子，远处望来，宛如一条青龙摆尾，腾云而起。
按李尧民的规划，奕譞命人在附近挖了一水塘，把山溪的水引来，放养一千多尾鱼，按风水的说法，借此激活王气的氛围。
银杏树旁，原有一口泉眼，因年代久远，渐渐淤塞，奕譞加以整理蔬通，并围上了石栏，意在让龙涎长年不涸。
墓地的前方，是一百多级的巨石台阶，上了台阶，有一座高大的碑亭，碑亭后面，是一条月牙河，一座弧形的石拱桥跨河而过。桥后，又是一排台阶。再往后，便是祭祀鬼神的飨堂，飨堂后的开阔地，就是奕譞的墓地。
园陵修建了六年，一竣工就冒青烟了，这一年是同治皇帝驾崩的第二年，因无嗣，慈禧便让奕譞的儿子载湉继位，即是光绪皇帝。光绪死后无嗣，又由他另一个孙子傅仪穿上了龙袍。
一块风水宝地，出了两个皇帝，这是李尧民在堪舆史上可算是登峰造极的杰作。
光绪16年，奕譞病死，这个道光皇帝的第七个儿子，也是慈禧的亲妹夫，当年和恭亲王奕訢协助嫂子慈禧发动“祺祥政变”，擒杀顾命大臣肃顺等人，从而奠定了慈禧“垂帘听政”的统治地位。
正是因为有功于慈禧，所以他的葬礼按照帝王的仪式举办，慈禧太后亲自去吊唁，至光绪18年，奕譞灵柩才被移葬至妙高峰。
经营陵园二十多年，奕譞总算尘埃落定于此。然而，五年后，陵园风水克星到了，神指一点，让陵园王气黯然而收，最后使大清王朝寿终正寢。
此人就是炙手可热的皇家风水大师英年。
英年，字菊侪，姓何氏，为汉军正白旗人。
光绪年间历任左翼总兵、正红旗汉军副都统、工部右侍郎等职。
他官运亨通的原因就是因为精通堪舆之术，开过两例著名“堪舆风水单”：其一，为选择颐和园寿膳房开凿井座方位吉日事；其二，为颐和园开钻山门桶等工择得动土兴修吉日吉时单。
奕譞死后仅四年，中日甲午战争爆发，光绪执意主战，败后又发奋维新。为此，贪恋权位的慈禧太后坐立不安。
这时，英年为了讨好慈禧太后，英年献了一条风水之策，即是砍掉奕環墓前那棵银杏树，以断醇亲王奕譞家的风水，方能去掉光绪身上的魔障。
慈禧太后非常笃信风水，认为奕環葬于此地即招来战祸，经英年一说，也疑是此树作祟，坏了大清的风水，乃为不祥之物，遂采纳了英年的计策。
光绪二十三年七月十四日，传统的“鬼节”那天，慈禧不顾光绪的反对，亲自督工，将银杏树连根砍断，轰然倒下时，殷血涓涓而出，李莲英等人见状，骇得魂飞魄散，跪地而拜。他们不知道树身已久，蛇虫蛰伏，刀斧
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